Business

미국의 기존 주택 판매는 9월에 다시 하락했습니다. 실업수당 청구액 감소

Advertisements

10월 20일 (로이터) – 9월에 기존 미국 주택 판매가 8개월 연속 감소했으며, 주택 시장이 연준의 공격적인 관심으로 가장 큰 타격을 받은 경제 흡수 부문으로 계속 부각됨에 따라 앞으로 몇 개월 동안 더 떨어질 가능성이 있습니다. 금리 인상.

목요일 전미부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 전반적으로 약한 보고서는 미국 고용 시장에 대한 또 다른 강력한 해석과 대조를 이뤘습니다. 노동부는 지난 주 처음으로 질병 수당을 찾는 사람들의 수가 예기치 않게 감소했다고 보고했습니다.

두 보고서는 최소 40년 만에 연준의 가장 빠른 금리 인상이 지금까지 나타난 불균등한 영향을 보여줍니다.

지금 등록하여 Reuters.com에 무료 무제한 액세스

COVID-19 제한 기간 동안 낮은 대출 비용과 더 많은 생활 공간에 대한 수요로 팬데믹 기간 동안 급증했던 금리 민감 주택 시장은 가장 인기 있는 주택 대출 형태의 금리가 거의 7까지 치솟으면서 확대되었습니다. % – 20년 만에 최고치. 그러나 시장 일자리에서 소비자 지출에 이르기까지 다른 활동 영역은 지금까지 거의 효과를 보이지 않았으며, 이는 연준이 물가 압력을 높이는 전반적인 수요를 낮추기 위해 여전히 할 일이 있을 수 있음을 나타냅니다.

미 중앙은행은 지난 3월 기준금리를 0에 가까운 수준에서 현재 3.00%~3.25%로 인상했으며, 연준 관계자 자체에 따르면 이 금리는 4% 중반대에서 올해를 마무리할 것으로 보인다. 예상 및 최근 의견.

판매자의 시장은 더 이상 없습니다

NAR은 지난달 기존 주택 판매가 1.5% 감소한 471만채를 기록했다고 밝혔다. COVID-19의 첫 번째 물결로 경제가 휘청거리던 2020년 봄의 단기 급락 외에는 2012년 9월 이후 가장 낮은 판매 수준입니다.

로이터가 조사한 이코노미스트들은 판매량이 470만대까지 감소할 것으로 내다봤다. 지역별 매출은 북동부, 중서부 및 남부에서 하락했으며 서부에서는 변동이 없었습니다.

미국 주택 판매의 대부분을 차지하는 주택 재판매는 전년 동기 대비 23.8% 감소했다.

이번 주 데이터는 10월에 10개월 연속 주택 건설업자들의 신뢰를 약화시켰고 새로운 단독 주택 프로젝트에 대한 획기적인 9월에 2년 이상 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다.

미 국채 수익률과 함께 움직이는 모기지 금리는 더욱 치솟았다. 모기지 금융 기관 프레디 맥(Freddie Mac)의 데이터에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 최근 주 평균 6.94%로 20년 만에 최고치를 기록해 전주의 6.92%에서 상승했다.

Advertisements

NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 9월 판매 수치가 최근 한 달 동안 약 1%포인트 오른 모기지 이자율 급등을 반영하지 않는다고 말했다. 그 결과, 그는 향후 몇 개월 동안 판매율이 더 감소하여 연간 450만 대로 낮아질 것으로 예상하며, 이는 현재 판매 속도보다 약 4~5% 낮습니다.

수요가 약해지면서 집값 상승세가 둔화됐지만 타이트한 공급으로 가격은 계속 오르고 있다. 9월 기존 주택 중간값은 1년 전보다 8.4% 증가한 38만4800달러를 기록했다. 1년 전보다 0.8% 감소한 125만채의 이전 소유 주택이 시장에 나왔다.

Jefferies의 수석 금융 이코노미스트인 Aneta Markowska는 “보고서의 세부 사항은 주택이 더 이상 판매자 시장이 아님을 시사합니다. “올 여름까지 주택 가격은 수요 감소에도 불구하고 계속 상승했습니다. 공급도 약했기 때문일 것입니다. 그러나 마침내 힘의 균형이 판매자에서 구매자로 이동하고 있습니다.”

노동 시장 여전히 강세

한편, 노동 시장이 크게 느슨해지거나 고용주가 해고 모드로 전환하고 있다는 징후는 아직까지 거의 나타나지 않았습니다.

주 실업 수당에 대한 초기 청구는 10월로 끝나는 주의 계절 조정된 214,000으로 12,000건이 예기치 않게 감소했습니다. 노동부는 15일 밝혔다. 이전 주의 데이터는 이전에 보고된 것보다 2,000건 적은 신청이 접수된 것으로 수정되었습니다. 로이터가 조사한 이코노미스트들은 최근 한 주 동안 23만 건의 지원을 예상했다.

정부는 이달 초 110만개의 일자리가 2020년 4월 이후 최대 감소폭을 기록해 8월 마지막 날 1,010만 명을 기록했다고 보고했다. 그러나 경제학자들은 코로나19로 인한 장기간의 질병으로 인해 전염병으로 인해 일부 사람들이 직장에서 해고되면서 기업들이 지난 해 어려움을 겪은 후 직원을 해고하는 것을 경계하면서 광범위한 정리해고를 예상하지 않습니다.

청구 보고서에 따르면 고용의 대리인인 원조의 첫 주 이후 혜택을 받은 사람들의 수가 10월로 끝나는 주에 21,000명 증가한 138만 5000명으로 나타났습니다. 8. 소위 계속 청구는 대략 6개월 동안 그 수준에서 크게 벗어나지 않았으며 대유행 이전 수준보다 400,000-500,000 아래에 머물러 있습니다.

옥스포드 이코노믹스(Oxford Economics)의 수석 미국 경제학자 낸시 밴든 하우튼(Nancy Vanden Houten)은 고객들에게 보낸 메모에서 “경제가 둔화되더라도 고용주들은 고용과 유지에 어려움을 겪고 있는 근로자들을 해고하는 것을 꺼리는 것으로 보인다”고 말했다. “우리는 청구가 현재 수준보다 훨씬 아래로 떨어질 것을 기대하지 않지만 2023년에 경기 침체에 들어갈 때까지 청구 또는 실업의 상당한 증가를 기대하지 않습니다.”

지금 등록하여 Reuters.com에 무료 무제한 액세스

Dan Burns의 보고; Paul Simao의 편집

우리의 기준: Thomson Reuters 신뢰 원칙.

.

Advertisements

Comments

comments

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button