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이것이 작년에 NYC에서 $5,000의 임대료를 받은 것입니다. 그리고 지금

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1년이 만드는 차이! 특히 맨해튼 평균 임대료가 5,000달러를 넘어선 뉴욕시 임대 주택의 경우.

예를 들어, 200 E. 11th St.에 있는 701호는 Eleventh and Third로 알려진 54가구 임대 건물로 지난 주에 월 $6,500에 임대되었습니다. 침실 1개짜리 아파트는 새로운 유리 패널 창문, 광택이 나는 콘크리트 주방 조리대, 호두나무 바닥을 갖추고 있으며 전염병 시대가 가장 낮은 2021년 3월에 5,150달러에 임대했으며 한 달 동안 무료로 사용할 수 있습니다.

건물 임대를 담당하는 Living New York 에이전트 Deeb Sankary는 2021년 Post of activity에 “모든 아파트에 대해 할인이 제공되고 있었습니다.”라고 말했습니다. 팬데믹 이전 수준으로 — 그 이후로 더 높아져 그 과정에서 계속해서 기록을 경신하고 있습니다. “우리는 코로나 이전 가격 이상입니다. 우리는 이스트 빌리지(East Village)와 모든 로어 맨해튼(Lower Manhattan) 건물에서 이를 지속적으로 보고 있으며 더 이상 양보를 제공하지 않습니다.”라고 Sankary가 말했습니다.

임대료가 너무 비싸지 만 작년에 가격이 폭락하여 최저치를 기록했습니다. 오늘날의 파산한 맨해튼 평균 5,000달러와 작년에 얼마나 많은 돈을 빌릴 수 있었는지의 차이점은 무엇입니까?
NY 포스트 합성물
지난 주, 200 E. 11th St.  월 $6,500에 임대;  2021년에는 $5,150에 동일한 작업을 수행했습니다.
지난 주, 200 E. 11th St. 월 $6,500에 임대; 2021년에는 $5,150에 동일한 작업을 수행했습니다.
리빙 뉴욕의 의례
이 장치는 광택이 나는 콘크리트 카운터와 월넛 바닥으로 마감되어 있습니다.
이 장치는 광택이 나는 콘크리트 카운터와 월넛 바닥으로 마감되어 있습니다.
리빙 뉴욕의 의례

250 E. Houston St.에 위치한 471제곱피트 원베드룸 최근에 $5,050에 임대; 1년 전 서쪽으로 7블록 떨어진 229 Chrystie St. 같은 비용. 지난 달 배터리 파크 시티(Battery Park City)의 41 리버 테라스(41 River Terrace)에 있는 626제곱피트 스튜디오를 5,055달러에 구입했습니다. 작년 같은 시간으로 되감으면 15 Broad St. 인근 금융 지구에 있습니다.

급격한 상승은 도시 주택에 대한 급증하는 수요와 일치했습니다. 학교가 다시 문을 열었고 사무실도 결국 같은 일을 했으며 원격 근무를 하는 교외 사람들은 Big Apple로 이사하여 모두 붐비는 임대 시장을 만들었습니다. 세입자는 임대 갱신에 대해 큰 폭의 인상을 받기 시작했고 빈약한 가용성에 대한 입찰 전쟁이 나타났습니다. 그런 다음 지난 달 맨해튼 평균 임대료는 월 5,058달러라는 아찔한 최고점에 도달했습니다. 최신 Douglas Elliman과 Miller Samuel 수치에 따르면 역사상 처음으로 5,000달러를 넘었습니다.

낮은 재고와 높은 임대료가 뒤섞인 이 엄청난 가격은 적어도 앞으로 몇 달 동안은 유지될 것입니다.

Miller Samuel의 Jonathan Miller는 “대여 성수기는 매년 8월이므로 향후 몇 달 동안 수요가 증가할 것으로 예상합니다.”라고 말했습니다. “단기적으로는 임대료가 계속 상승할 것으로 보입니다.”

자, 이제 맨하탄에서 $5,000로 무엇을 얻을 수 있습니까? 그리고 많은 지역 주민들이 더 나은 집을 위해 좋은 거래를 했던 작년과 비교하면 어떻습니까? 계속 읽고 울지 않으려고 노력하십시오.

소호

그 다음에:

넓은 거실 공간.
넓은 거실 공간.
나침반
식사 공간입니다.
식사 공간입니다.
나침반

호화로운 소호에서는 2021년 2월에 그 금액으로 임대한 108 Wooster St.에 있는 이 넓은 다락방을 포함하여 $5,000가 상당한 스프레드를 제공했습니다.

1,272제곱피트의 공간에는 견고한 목재 바닥, 높이 솟은 천장, 대형 창문, 기둥과 같은 인더스트리얼 감각이 특징입니다.

넓은 거실 공간, 식사 공간, 별도의 침실과 사무실 구석도 있습니다. 한편, 세련된 오픈 셰프의 주방은 스테인리스 스틸 캐비닛과 가전제품으로 꾸며져 있습니다.

부엌.
부엌.
나침반
사무실 구석과 침대 구석이 있는 개방형 평면도입니다.
사무실 구석과 침대 구석이 있는 개방형 평면도의 모습입니다.
나침반

이 목록을 판매한 Compass 에이전트 Shawn Williams는 “요청을 받았습니다.”라고 Post에 말했습니다. “나는 많은 관심을 가지고 있었다. 이것은 아마도 지금 최소 $7,000에 임대될 것이다.”

지금:

여전히 꽤 괜찮은 장소를 얻을 수 있습니다. 공간의 절반만 준비하면 됩니다.

최근 5,000달러를 요구하고 이번 주에 임대한 349 West Broadway의 스튜디오는 450평방피트에 불과합니다.

평면도의 모습입니다.
평면도의 모습입니다.
본드 뉴욕
임시 계단은 위층 침실 구석으로 이어집니다.
임시 계단은 위층 침실 구석으로 이어집니다.
본드 뉴욕

멋지게 리모델링되었지만 수납 공간도 겸하는 계단을 통해 도달할 수 있는 작은 다락방만 있습니다.

부엌은 화강암 조리대와 식기 세척기로 업데이트되었지만 반 냉장고만 있습니다. 그리고 전자레인지와 울프 2구 인덕션 쿡탑이 있지만 스토브는 없습니다. BOND New York의 Albert Safdie에 따르면 욕실에는 대리석 세면대, 토토 변기 및 맞춤형 캐비닛이 있습니다.

아담한 주방.
아담한 주방.
본드 뉴욕
계단도 수납공간으로 만들었습니다.
계단은 창고로도 사용됩니다.
본드 뉴욕

미드타운 이스트/터틀 베이

그 다음에:

2021년 1월에 대형 여닫이 창을 통해 도시와 이스트 강의 전망을 감상할 수 있는 침실 1개, 욕실 1개 단위를 $5,500에 임대했습니다.

907평방피트에 달하는 이 비교적 새로운 건물은 2016년으로 거슬러 올라갑니다.

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이 객실은 도시와 강의 전망을 자랑합니다.
아파트는 도시와 강의 전망을 자랑합니다.
나침반
세련된 주방.
세련된 주방.
나침반

959 First Ave.에 위치한 이 아파트는 맞춤형 디자인의 개방형 주방과 대리석 타일과 상수도 설비가 있는 세련된 욕실을 제공합니다. 더 좋은 점: 세탁기/건조기가 내장되어 있습니다.

Compass의 목록에 따르면 건물 편의 시설에는 상근 도어맨, 컨시어지, 피트니스 센터, 놀이방, 실내 벽난로가 있는 거주자 라운지, 안뜰 및 자전거 보관소가 있습니다.

침실.
침실.
나침반
대리석 타일로 마감된 욕실입니다.
대리석 타일로 마감된 욕실입니다.
나침반

현재 렌탈 시장에서 $6,600에 구입할 수 있습니다.

지금:

이 지역에서 여전히 같은 가격에 좋은 아파트를 찾을 수 있지만 공간과 고급스러운 마감재를 놓치게 될 것입니다.

부엌.
부엌.
Ogden CAP 속성/빌트모어 플라자

155 E. 29th St.에 위치 Biltmore Plaza 건물에서 침실 1개, 욕실 1개를 $4,825에 무료로 임대합니다.

그러나 그것은 단지 492 평방 피트에 걸쳐 있습니다. 그래도 꽤 큰 침실과 거실, 작은 주방과 구식 욕실을 위한 충분한 공간입니다.

이 유닛의 장점은 넓은 수영장과 대형 체육관을 포함한 건물의 멋진 시설입니다.

침실.
침실.
Ogden CAP 속성/빌트모어 플라자
화장실.
화장실.
Ogden CAP 속성/빌트모어 플라자

어퍼 이스트 사이드

그 다음에:

1년 전 $5,225에 레녹스 힐(Lenox Hill)에 있는 호화로운 침실 1개, 욕실 1개 유닛을 구입할 수 있었습니다. 풍부한 창문과 숨막히는 도시 전망이 있습니다.

생활 공간.
생활 공간.
본드 뉴욕
부엌.
주방과 유닛의 세탁기/건조기.
본드 뉴욕

501 E. 74th St.에 위치한 이 특별한 거주지는 도시에서 보기 드문 랩어라운드 발코니로 열리는 두 개의 유리문을 자랑하는 코너 유닛입니다.

792평방피트에 걸쳐 있으며, BOND New York에서 판매한 이전 목록에 따르면 스테인리스 스틸 가전제품과 세탁기/건조기가 포함된 창문이 있는 주방장이 있습니다.

침실.
침실.
본드 뉴욕
화장실.
화장실.
본드 뉴욕

한편, 침실에는 깊은 욕조가 딸린 “스파에서 영감을 받은” 욕실이 딸린 대형 옷장이 있습니다.

지금:

오늘날 같은 지역에서 약 $5,200이면 같은 사치를 누릴 수는 없지만 여전히 합리적인 단위를 찾을 수 있습니다.

사무실 공간이 있는 평면도의 모습입니다.
사무실 공간이 있는 평면도의 모습입니다.
글렌우드 매니지먼트
거실과 식사 공간.
거실과 식사 공간. 주방은 식사 공간 옆에 있습니다.
글렌우드 매니지먼트

300 E. 75th St.에 있는 부대 650평방피트에 달하는 이 아파트는 넓은 거실과 욕실, 별도의 작은 주방을 제공합니다. 침실은 킹 사이즈 침대가 들어갈 만큼 충분히 큽니다.

그럼에도 불구하고 이 더 작은 Lenox Hill 장치는 꿈의 기능을 제공하지 않으며 자연 채광도 훨씬 적습니다.

작년 이맘때 4,295달러에 임대했다.

침실.
침실.
글렌우드 매니지먼트
화장실.
화장실.
글렌우드 매니지먼트

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