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5,880만 달러에 판매되는 말리부 맨션 내부

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태평양이 내려다보이는 이 $58,808,000 맨션은 말리부에서 판매되는 가장 큰 주택 중 하나입니다.

16,600평방피트의 이 집은 마을에서 가장 웅장한 단일 구조 주택이며 시장에서 다음으로 큰 주택보다 무려 4,100평방피트 더 큽니다.

11870 Ellice Street에 있는 발리에서 영감을 받은 레지던스는 “지속적인 개선”을 의미하는 일본어 용어를 따서 Kaizen House로 명명되었으며 County Line Beach의 Pacific Coast Highway 위에 자리 잡고 있습니다. 현대적인 유리와 콘크리트 건축은 무성한 야자수와 잉어 연못이 있는 야외 안뜰 주변에 지어졌습니다.

집의 야외 안뜰과 잉어 연못의 조감도.

사이먼 벌린

Ellice Street에 새로 개발된 거주지에는 Malibu 주소와 우편 번호가 있지만 Malibu 시에서 2마일 떨어진 곳에 위치해 있습니다. 억만장자 마크 안드레센은 2021년에 1억 7,700만 달러에 거래됩니다.

Ellice Street는 로스앤젤레스 카운티에서 서쪽으로 1마일도 채 안 되는 벤츄라 컨트리에 있습니다. 여기에서 1,500만 달러 이상의 매출은 거의 없습니다.

그럼에도 불구하고 0.5마일 미만의 거리에는 각각 Kaizen House보다 오래된 5개의 작은 맨션이 1,500만 달러에서 2,470만 달러 사이에 판매되고 있습니다. 공개 기록에 따르면 말리부의 평균보다 훨씬 높은 1제곱피트당 $2,500 이상을 요구하는 인기 지역의 최고 판매가 10월에 마감되었습니다.

Kaizen House는 뒷마당에 95피트 인피니티 풀이 있는 20,000평방피트의 2개 층에 걸쳐 있습니다.

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현재 호가에서 최신 목록은 3/4분기 말리부에서 달성한 평균 판매 가격 580만 달러보다 10배 이상 높습니다. Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants의 사장인 Jonathan Miller가 편집한 Elliman Report에 따르면 평방 피트당 평균 가격은 1,400달러 미만이었습니다.

공개 기록에 따르면 MKH Developments의 개발자 소유주인 Kris Halliday는 2018년 11870 Ellice Street에 있는 1에이커 부지를 540만 달러에 구입했습니다.

Kaizen House를 완공한 후 그는 3월에 7,480만 달러(평방피트당 4,500달러 이상)에 상장했습니다. 최초 매도자(taker)가 없었으며, 이후 8개월 동안 3번의 가격 인하로 인해 매도 가격이 21% 이상 하락했습니다.

11870 Ellice St에 있는 맨션은 바다가 내려다보이는 Malibu의 Pacific Coast Hwy 위에 있습니다.

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지난 달에는 5,900만 달러(평방피트당 약 3,500달러) 이하로 청산되었습니다. 그 가격표는 여전히 벤추라 카운티에 위치한 말리부 구역의 사상 최고가입니다.

Beverly Hills Estates Group의 공동 창업자인 Branden Williams는 “7,500만 달러에서 5,800만 달러로 낮췄기 때문에 지금은 정말 좋은 거래로 보입니다.”라고 말했습니다.

집 아래층의 유리벽은 일광욕용 데크와 수영장으로 연결되어 있습니다.

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침실 6개, 욕실 10개짜리 주택은 모기지 금리 상승, 치솟는 인플레이션, 경기 침체 가능성 등 매우 어려운 역풍 속에서 판매되고 있습니다. 그래도 Williams는 CNBC에 자신이 있다고 말했습니다.

“어려운가요? 물론 이 집이 팔리나요? 예”라고 그는 말했다.

게다가 Williams는 그 집이 순전히 크기, 내부의 고급 자재, 말리부에서는 보기 드문 신축 건물이라는 점에서 프리미엄을 요구할 수 있다고 말했습니다.

5,880만 달러 규모의 Kaizen House를 둘러보세요.

집의 극적인 입구는 불과 물, 복잡하게 조각된 벨기에 블루스톤 벽을 제공합니다.

사이먼 벌린

Halliday는 맨션에 들어서기도 전에 인도네시아의 영향을 분명히 받았습니다.

유리 입구 ​​옆에는 한 쌍의 조각된 석상과 물 위에서 춤추는 것처럼 보이는 두 개의 불 형상이 있습니다. 대형 유리 패널 출입구는 아시아에서 복잡하게 조각된 벨기에 블루 스톤으로 덮인 벽으로 둘러싸여 있다고 윌리엄스 상장 에이전트는 말했습니다.

석조 작품은 집 전체의 다른 영역에서 반복되는 디자인 요소입니다. Williams는 아키텍처를 “Zen modern tropical”이라고 부릅니다.

로비의 25피트 벽의 위쪽 절반은 아시아에서 수입한 오닉스로 덮여 있습니다.

@CNBC

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두 배 높이의 로비는 30피트 너비의 채광창을 통해 흐르는 햇빛에 흠뻑 젖어 있습니다.

로비의 25피트 벽의 아래쪽 부분은 홈이 파인 참나무로 덮여 있고 위쪽 절반은 눈길을 끄는 아시아산 드래곤 오닉스로 싸여 있다고 Williams는 말했습니다.

돌길은 야외 안뜰과 잉어 연못을 가로질러 이어집니다.

사이먼 벌린

로비를 지나면 집의 열대 테마 안뜰이 있습니다. 이 안뜰에는 붉은 꽃 식물과 히터 역할을 하는 유리 램프가 무성한 녹색으로 장식되어 있습니다.

안뜰의 복잡하게 조각된 벨기에 블루스톤 벽을 따라 물이 폭포처럼 흘러내려 잉어 연못으로 들어갑니다.

@CNBC

중앙 정원의 주요 벽은 복잡하게 조각된 푸른 바위보다 더 많은 것으로 덮여 있습니다. 물은 돌의 표면 아래로 폭포수처럼 흘러내려 연못으로 흘러들어가 흐르는 시냇물의 부드러운 메아리로 공간을 채웁니다.

14인용 식탁은 한쪽에는 잎이 많은 녹색 채소가 있는 살아있는 벽과 다른 쪽에는 2,000갤런이 넘는 수족관 사이 중앙에 있습니다. 바닷물 탱크는 다른 쪽의 생동감 넘치는 거실 공간으로 물 창을 제공합니다.

밝은 색상의 거실 공간에는 2,000갤런 규모의 수족관, 인피니티 풀, 태평양을 포함한 3가지 물 전망이 있습니다.

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버튼을 누르면 집의 대부분의 유리 벽이 움직이며 바깥쪽으로 열립니다.

자동화된 럭셔리는 다이닝룸, 주방, 2개의 1층 거실 공간을 인상적인 수영장 데크로 개방합니다.

뒤뜰에 있는 95피트 인피니티 풀에는 12인용 온수 욕조, 부분적으로 잠긴 일광욕 의자, 풀사이드 바에 접근할 수 있는 상쾌한 장소를 제공하는 수중 스툴이 있습니다.

수영장에는 일광욕용 라운지 공간과 화덕이 있는 침몰한 대화 공간이 있습니다.

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메인 주방에는 독특한 녹색 대나무 오닉스로 완전히 감싸인 두 개의 섬이 있습니다.

주방의 세로 홈이 있는 오크 캐비닛 뒤에는 개인 셰프를 위한 두 번째 완비된 주방이 숨겨져 있습니다. 그리고 거주지에 있는 대부분의 돌과 마찬가지로 돌로 덮인 섬에는 어두워진 후에 빛나는 빛으로 오닉스를 점화시키는 조명이 내부에 내장되어 있습니다.

홈 시네마는 최첨단 Dolby Atmos 사운드 시스템, 뉴질랜드에서 수입한 카펫 및 더 밝은 석재를 갖추고 있습니다.

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기본 제품군

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집의 위층에는 각각 자체 테라스가 있는 6개의 욕실이 딸린 침실이 있습니다.

기본 스위트룸에서는 바다가 내려다보이는 전용 테라스에 접근하기 위해 음성 제어 유리벽을 밀어서 밀어내도록 명령할 수 있습니다.

기본 스위트 욕실.

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이 스위트룸에는 돌로 덮인 욕조와 한 쌍의 대형 옷장이 있으며 태평양의 인상적인 전망도 감상하실 수 있습니다.

Williams와 함께 목록에는 Beverly Hills Estates Group의 Rayni Williams와 Tony Barsocchini 에이전트와 Westside Agency의 Kurt Rappaport가 대표합니다.

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